L'envelliment a casa posa tensió en el mercat de l'habitatge per als compradors, un pla per als remodeladors
Les vendes d'habitatges el 2020 van assolir els seus nivells més alts des del 2006. Per descomptat, això va representar el cim d'una bombolla immobiliària força gran. Ara, sembla que els constructors d'habitatges no poden fer prou habitatges per satisfer la demanda. Almenys una part de la culpa d'aquesta escassetat d'habitatges podria ser atribuïble a la nostra generació més gran. Sembla que estan optant per envellir a casa en lloc de traslladar-se a llars i comunitats més amigables per a la gent gran. Això vol dir que podríem veure augmentar les oportunitats de remodelació.
Resum de 10 segons
Quedar en comptes de vendre
Hi ha moltes raons per les quals les persones grans es traslladen més tard a la vida. La casa on van criar les seves famílies és massa gran i requereix més manteniment del que poden suportar. Les escales, les banyeres i les zones de difícil accés poden generar perills de caiguda. Esperem veure augmentar les oportunitats de remodelació a mesura que les cases s'han d'adaptar per adaptar-se als seus ocupants envellits.
Independentment dels motius, les nostres persones grans normalment es traslladen a una llar o comunitat diferent a mesura que envelleixen. Però aquesta no és la tendència actual. Les grans comunitats, la llibertat i el control són motius per quedar-se. A part d'això, moltes persones grans són propietaris de les seves cases sense cap deute.
Canviar-ho per una residència de jubilats? No gràcies.
La perspectiva de mudar-se amb els preus actuals de l'habitatge, especialment a les zones atractives per a la jubilació, pot no tenir sentit financerament.
Fer pressió sobre els mil·lenaris
A mesura que els Millenials entren al mercat immobiliari més tard del que s'esperava, estan trobant habitatges a preus més alts gràcies a les lleis de l'oferta i la demanda. Sempre hi ha el perill que els compradors d'habitatge per primera vegada paguen més del que poden pagar. Això pot passar fins i tot amb les regulacions posteriors a la recessió i l'assistència de pagament inicial.
Amb la competència tan forta, el lloguer normalment es convertiria en una opció més atractiva. Vull dir, almenys no esteu mirant un pagament hipotecari de 3.000 dòlars amb un sou mensual de 5.000 dòlars. Excepte que estem veient dues coses que volen enfrontar-se a això:
- Els preus del lloguer s'han mantingut al ritme dels valors de l'habitatge i són molt alts
- Els tipus d'interès es mantenen ridículament baixos, la qual cosa fa que la propietat de l'habitatge sigui molt assequible
Com sempre, el mercat de l'habitatge continua fluint i baixant.La nostra recomanació segueix inclinant-se cap al lloguer alhora que estalviem un pagament inicial sòlid. Paga els teus deutes i prepara't per entrar preparat al mercat de l'habitatge. A mesura que et tornis més estable en la teva carrera, pots acumular més estalvis. També tindreu menys deutes, de manera que us tornareu més atractius per als prestadors i podreu beneficiar-vos d'aquests millors tipus d'interès.
Constructors que construeixen hores extraordinàries
Actualment, el mercat de l'habitatge necessita milions de cases més construïdes (uns 4 milions segons Inman). L'escassetat de mà d'obra, juntament amb problemes de subministrament tant de fusta com d'acer, està dificultant aquests esforços. Això farà que els preus augmentin fins que alguna cosa nova provoqui una correcció o un ajust.
Aquest ajust podria venir de diverses maneres. Podria significar que s'allibera el subministrament i es poden construir més cases. L'economia també podria afectar tant l'escassetat de mà d'obra com els preus de l'habitatge simultàniament. Per descomptat, quan això passi, l'augment de les oportunitats de remodelació podria reduir-se a favor de la compra d'habitatges nous.
Quan es tracta de predir el futur, bé, no tenim gaires accions per encertar-ho més que ningú.
Tot i així, això ens porta de nou a les oportunitats de remodelació.
Les oportunitats de remodelació augmenten com a revestiment de plata per als contractistes
Els remodeladors tenen una oportunitat d'or per a la tendència actual fent canvis a les cases perquè siguin més amables amb els propietaris que envelleixen. La remodelació de banys i cuines pot ser una gran ajuda juntament amb l'ampliació de les entrades. Per als clients amb un patrimoni net elevat, fins i tot podeu instal·lar un ascensor a cases de diverses plantes.
La idea és simplement mirar les maneres d'eliminar els motius pels quals una persona gran hauria de marxar en comptes d'anar per elecció.
Crea relacions amb els proveïdors de serveis al llarg del camí. Recomanar el manteniment de la gespa Els professionals i els netejadors de la casa en els quals confieu afegeixen una mica més de valor i ajuda el vostre client a visualitzar poder quedar-se a la casa que estima.
Per als vostres clients que es troben al cim de la seva carrera professional, comenceu a tenir algunes d'aquestes converses aviat. Tot i que es troben en els seus anys amb els millors guanys, estan en una millor posició per fer algunes d'aquestes actualitzacions anys abans que les necessitin i abans que sigui una tensió financera més gran. Comenceu a fer una pluja d'idees amb ells i comproveu si estan compromesos a quedar-se a casa seva durant el procés d'envelliment.
Què passa amb els propietaris més joves?
Les persones grans no són les úniques que es queden. Tots els propietaris han de decidir si reformar o mudar-se perquè la seva casa ja no respon a les seves necessitats. Com que les persones grans no comercialitzen les seves cases familiars, els més joves amb famílies en creixement no tenen tantes oportunitats de llar existents.
Com hem comentat anteriorment, el mercat vol clarament la constricció de nous habitatges. Però per a molts, renovar el seu espai actual és una opció més assequible i pot ser més atractiva si es troben en un bon barri amb bones escoles.
De totes maneres, s'està perfilant una temporada sòlida al mercat de l'habitatge a mesura que augmenten les oportunitats de remodelació en tot l'espectre d'edats dels propietaris.
